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營建龍頭興富發在今（13）天舉行股東會，這也是新任董事長曹淵博5月上任後首次亮相，他認為疫情後剛性需求強勁，房市將會動起來，不過房價也會在工料雙漲的帶動下，繼續往上漲。
今天興富發舉行股東會，曹淵博喊話，未來4年，興富發合併子公司的銷售個案，北中南各地因應市場的需求，完工量預計會超過1700億，開心宣佈業績能見度已經看到2025年。
曹淵博5/7剛上任，就遇到三級警戒第一道難題，加上政策打壓，面對疫情後房市景氣，雖然不敢斷言會有報復性買盤，但認為「剛需」將撐起另一波榮景。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
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記者戴玉翔／臺北報導
航運股今（3）日多空交戰，最終「貨運三雄」漲勢分歧，而近日航運股開始自低點反彈，讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎？但永誠國際投顧分析師韋國慶表示，「這只是逃命波！」
今日「航運股」走勢分歧，「貨運三雄」陽明終盤上漲6元，漲幅5%，收在126元。長榮終盤下跌0.5元，跌幅0.35%，收在141元。萬海終盤下跌3元，跌幅1.29%，收在229元。
貨櫃三雄在7月初紛紛締造歷史天價之後，隨即兵敗如山倒，但近日股價開始自低點反彈，讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎？韋國慶卻說，「就算這一波航運股有彈上去，也是一個逃命波！」如果投資人手上有航運股套住了，就要考慮是否趁這一波的高點停損。
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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議，目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率，因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房，其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗，因此若想節稅，除了常見申報自用住宅，享有優惠稅率減免外，地政士表示，對於短期持有者，在申報地價時以高於公告價值申報，就能省下超過一半的錢。
民眾若是現在賣房，房屋為2016年後取得，就得繳交房地合一稅；若房屋在2016年前取得者，則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說，原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，修法後延長為2年內出售適用45％稅率；原持有超過1年未逾2年者稅率為35％，將延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10%優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司，達到節稅效果。
除了房地合一稅或是綜合所得稅之外，賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅，土地增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用住宅稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，出售的房子若符合自用住宅用地標準，即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
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| 食品資訊 | |
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| 內容量： | 請填入商品淨重或容量（公克或毫升） |
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| 廠商地址： | 請填入包裝上之製造商或是國內負責廠商聯絡地址 |
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| 製造 / 有效日期： | 請填入製造日期與有效日期（如保存期限有填寫可食用保證期，可填「標示於包裝上」） |
| 投保產品責任險： | 請填入投保產品責任險字號或檢附證明文件影本 |
| 其他： | 請填入商品委託(任)廠商、監製廠商或薦證代言人等資訊 |
| 營養標示 | |
| 包裝份量： | 請填入每一單位(份量)多少公克/毫升，本包裝含幾份 (例如：每份80公克，本包裝含2份) |
| 營養成份： | 請填入每一單位營養成份內容，並分別標示其含量。 (例如：熱量 5大卡、蛋白質 10公克、鈉 3毫克…) |
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據南韓媒體韓國時報（The Korea Times）周一（9 日）報導，蘋果 (AAPL-US) 正在與多家南韓動車公司進行合作洽談，作為電動車外包策略的一部份。知情人士表示，韓國電動車電池等零組件企業也將受惠蘋果的策略。
知情人士說：「蘋果已和 LG、SK、韓華集團（Hanwha）進行洽談，但目前還處於初期階段。」也表示若蘋果沒跟南韓廠商合作，就無法完成其電動車計畫。
報導指出，蘋果與 SK 集團旗下電池供應商 SK Innovation 已有更深入的會談。此外蘋果也與 LG 電子、汽車零組件製造商麥格納國際（Magna International）進行會談。LG 電子與麥格納國際創立一家名為 LG Magna e-Powertrain 的合資公司，今年 4 月時曾傳出接近與蘋果簽約生產電動車。
據透露，蘋果正考慮用磷酸鋰鐵電池（LFP）取代鋰離子電池，因為 LFP 電池過熱可能性較低，更具安全效益，不過目前南韓尚未有生產該電池的製造商，因此業內人士預估，蘋果可能將與一家中國的製造商合作。
另一方面，韓國時報認為，蘋果與中國之間的貿易糾紛可能會讓美國成為電動車產線的重要地區。LG 化學旗下電池大廠 LG Energy Solution 與 SK Innovation 已經或正在美國蓋電池工廠，而三星電子則表示正在考慮。
不過這並不是蘋果第一次與韓國汽車公司討論蘋果汽車（Apple Car）合作。
蘋果曾考慮與現代汽車（Hyundai）及其子公司起亞（KIA）合作生產電動車，但據傳在消息曝光後談判破局。
早在今年初有消息盛傳蘋果「非常接近」與 LG、麥格納國際簽署蘋果汽車合作協議。值得註意的是，麥格納國際是蘋果傳聞中自動加使汽車開發初期接洽的公司之一。
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國際金價昨盤中跳水、閃崩近5％，每盎司一舉摜破1700美元後，最低來到1675美元，跌至1個月低點，白銀價格也重挫逾7％；不過，金價隨後拉回、站上1750美元，臺北市金銀珠寶公會發言人石文信表示，貴金屬價格在短短1天出現急殺又拉回，這是不正常現象，「人為操作」跡象明顯，大筆賣盤摜壓，引發停損斷頭賣單齊湧。
石文信分析，貴金屬上周走勢就顯疲弱，以國際金價為例，上周四（5日）還有1800美元水準，美國非農數據好轉，引發資金回流股市、債券，金價歷經短短2個交易日，盤中就出現低於1700美元的價格。
不過，全球疫情復燃，這次變種病毒還攻擊12歲以下兒童，導致美國兒少感染人數激增，石文信認為，歐美國家相當重視兒童安全，若兒少感染人數無法控制，對經濟的影響恐怕比病毒攻擊老年人還嚴重，當經濟復甦力道不如預期，金價很快就反彈回升1800美元，9月有上探1900美元機會。
FXTM富拓市場分析師陳忠漢看法則略有不同；他認為，美國亮眼的非農數據推動美元飆漲，與美元呈現反向關係的黃金則面臨沉重賣壓，金價將形成「死亡交叉」，即50日均線下穿200日均線，這樣的技術形態通常預警金價將進一步走弱。
陳忠漢分析，美國上周五公佈非農數據表現強勁，優於市場預期的87萬，就業市場好轉可能加快聯準會減碼購債進程。
陳忠漢建議，投資者要密切關註聯準會重量級官員的談話，以及本周揭曉的美國消費者物價指數（CPI），可從中尋找更多線索判斷金融市場的未來走勢。
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受疫情影響，不少商家撐不下去，都出現倒閉潮，空出來的店面，也讓房東焦急，就有SPA業者，視危機為轉機，以便宜四成的租金，租下了臺北東區的黃金店面，積極展店，而不僅是SPA業者，先前受疫情影響最大的餐飲業，也陸續釋出職缺，像是以火鍋起家的築間餐飲集團，麥當勞和摩斯漢堡，都陸續招募人才，至少有三千名的職缺，盼景氣回暖。
EuniceSPA美容師vs.消費者：「你最近很累耶，背很緊，對啊，整個肩膀是緊繃的。」
美容師戴著口罩與面罩，替顧客按摩，在這之前，還特別消毒了每一個角落，採實名預約制防疫，因為關了2個月，幾乎零收入
EuniceSPA店長陳卉華：「以目前來講，已經回溫了七八成，就是除了臉部的一個課程，比較受到侷限，大部分的客人，都已經做一個預訂的安排。」
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若住家的前後有垃圾堆，除了會導致髒亂，還會發出臭味，會產生「味煞」。此外，陽宅中的大門就好比一個人的嘴巴，所以前門必須保持通暢乾淨，最忌晦的就是把垃圾擺在門口，就陽宅學來看的話，進出都遭逢晦氣，呼吸到的都是垃圾的臭氣，就像病從口入一樣，氣場沒有提升反而降低，家中人員也容易有病痛，何況出外就是面對垃圾，也代表家人出外易受傷。
化解垃圾煞的方法
1. 垃圾桶放在那個位置，決定成就與吉兇。垃圾桶最適合擺放辰（東南偏東）、戌（西北偏西）、醜（東北偏北）、未（西南偏南）這四個方位，這是「墓」方，即「倉庫」、落葉歸根之處，也為所有垃圾聚集之處。因此在家中的這幾個方位擺放垃圾桶，不會招來黴運。
2. 此外，無論在辦公室還是在家中，垃圾桶數目通常越少越好，垃圾也一定要入垃圾桶，要是扔不準，隨意散落在垃圾桶周邊，也會形成垃圾煞氣。
化解垃圾煞的法寶
★在家裡或室外擺放垃圾之處，需時常清潔，保持乾淨，或可使用檀香淨化環境，祛除穢煞。
